八王子・日野で、間取りと予算を一緒に考えるリノベーション。
今の家・受け継いだ実家・購入する中古住宅。
ご希望の間取りと、どこまで工事するかを一緒に考えます。
残す部分と変える部分、工事をする場合・見送る場合の費用の違いまで、代表の泉田がご説明します。相談から工事完了まで、代表が窓口です。
対応エリア：八王子・日野を中心とした東京都多摩地域
ご相談・現地調査・お見積りは無料
AFTER
BEFORE
My Design／株式会社Izumida · 2026年10月11日時点
今の家・実家・中古購入から
残す部分・変える部分を整理
代表の泉田が窓口として担当
どんな家を、いくらで直したか。
戸建ての間取り変更、実家の部分改修、マンションのリノベーション。写真だけでなく、工事した部分・残した部分と費用を合わせてご覧ください。
金額は各事例の条件に対応したものです。同じ金額で工事できることを示すものではありません。詳しい工事範囲は、下の各事例でご確認ください。
家族5人が集まり、庭にもつながるLDKへ。
家族の暮らしを中心に、間取りを組み直しました。 対面キッチンと、和室を取り込んだLDK。玄関にはサッカー用品をしまえる収納を設け、リビングには庭につながる土間をつくりました。家族5人の過ごし方と、しまうものに合わせて整えた住まいです。
最初は住宅ローンの相談でした。 5人で暮らすには当時の持ち家が手狭。新築、中古住宅の購入、土地を買って建てる案など、住まい方を約1年かけて一緒に考えました。広い家を新たに建てるには予算が膨らむ。一方、ご主人の実家なら家族に必要な広さがありました。ご家族は当時の自宅を売り、実家を自分たちの住まいとして直す道を選びました。泉田は住宅ローンや資金計画の段取りにも関わりました。
工事中に計画を変えました。 増築部分に抜けない太い柱が判明。予定していた引き戸の納まりを変更し、鉄骨梁で補強したうえでアウトセット引き戸を採用しました。「思い描いた間取り」を現場の条件に合わせて実現するための判断です。
何を残し、何を優先したか。 当初検討した2階の大屋根の葺き替えは見送り、瓦を残しました。1階の下屋はやり替え、電動シャッターは手動に変更。予算を調整しながら、5人での暮らしに必要な間取り、サッカー用品をしまえる玄関収納、庭につながるリビングの土間を形にしました。
このような工事を相談したい方へ
ご相談・現地調査・お見積りは無料。工事内容が決まっていなくてもご相談いただけます。
料理をする場所と、くつろぐ場所をひとつに。
自社物件での判断。 MyDesignが買い取り、リノベーションした元住友林業の戸建てです。独立気味のキッチンと、リビング横の和室をどう生かすかを検討。和室をLDKに取り込み、キッチンを対面型へ。和室の一部は、玄関から直接入れるシューズクロークにしました。
抜けない柱への対応。 キッチン横の柱には2階が載っており、位置を動かせませんでした。柱を抜く計画にはせず、見た目も整えるために古い柱を同じ位置で新しい柱に入れ替え、空間の中に見せる形にしました。
残した部分と変えた部分。 もともとペアガラスだったサッシは大部分を残し、階段は既存を生かして上貼り。必要な窓は新設し、外壁と屋根は塗装、玄関まわりは形を変えました。すべてを壊すのではなく、間取りを変えるために必要な工事を見極めた自社の買取再販事例です。
このような工事を相談したい方へ
ご相談・現地調査・お見積りは無料。工事内容が決まっていなくてもご相談いただけます。
南側の土間でコーヒーを。古い梁のある家で、これからも。
施工した床面積は約50㎡。 家全体ではなく、居住部分を中心に改修しました。水回りは浴室を交換し、キッチンと洗面は既存を使用しています。
上記は約50㎡の部分改修に対する当時の契約見積です。家全体の改修費や、水回り一式の交換費ではありません。追加工事を含む最終精算額・現在の価格とは異なります。現在の費用は、家の状態や工事範囲・仕様を確認してご案内します。
相談の出発点。 八王子市T様邸は、昭和47年（1972年）築の木造住宅。寒さや畳の傷みが気になる和室は十分に使えず、毎日の生活はキッチン前のダイニングに偏っていました。
広げる前に、どう過ごしたいか。 ソファとテレビでくつろぐ。本棚とデスクで読書や勉強をする。南側の土間でご夫婦でコーヒーを飲む。ご希望と予算を一緒に整理し、ご主人の仕事部屋は改修範囲から外して、居住部分を中心に整えました。
残したもの・変えたもの。 工事で姿を現した曲がった梁と、既存の木製のガラス建具は残すことに。和室をリビングへ取り込み、ロフトの床の一部を撤去して吹き抜けをつくり、階段は黒い鉄骨階段に掛け替えました。設備は一律に新しくせず、キッチンと洗面は残し、浴室を交換しました。寒さへの対策として、和室部分の床24㎡と2階の天井35.8㎡に断熱材を施工しています。
住みながらの工事。 工事場所を分け、生活できる空間を確保しながら、おおよそ3か月かけて施工しました。家全体を一度に新しくするのではなく、残すものと変えるものを整理した部分リノベーションです。
築年数だけで改修の可否を決めず、家の状態や構造を確認して計画します。
このような工事を相談したい方へ
ご相談・現地調査・お見積りは無料。工事内容が決まっていなくてもご相談いただけます。
好きな海の雰囲気を、愛犬と過ごすLDKに。
相談の出発点。 ご夫妻が相談されたのは、使わなくなったサーフボードを飾り、海を感じられる部屋にしたいという希望でした。同時に、愛犬が今の床で滑ることも心配でした。デザインも愛犬との暮らしやすさも、両方叶えたいという出発点です。
どこまで直すか。 泉田と工事範囲を整理し、和室を壊してLDKにつなげ、愛犬が滑りにくい床とリビングのドアを選びました。キッチンはまだ使えるため交換せず、ほかの部屋もそのままに。ご希望と予算の中で、毎日過ごすLDKに工事を集中させました。
このような工事を相談したい方へ
ご相談・現地調査・お見積りは無料。工事内容が決まっていなくてもご相談いただけます。
独立キッチンから、LDKにつながる対面キッチンへ。
相談の出発点。 ご夫妻がマンションを購入された後、奥様がMyDesignに相談された一番の希望は「独立したキッチンをLDKにつながる対面型にできるか」。新しい設備を選ぶ前に、そもそも望む間取りに変えられるかが気になるところでした。
できるかどうかの判断。 泉田は建築当時の図面から床下の配管スペースを確かめ、対面化できる見通しを立てました。現地では図面と少し違うところがあり、配管の納まりを調整して実現。ご夫妻が最も望んだキッチンとLDKの間取りを変えました。
工事範囲。 ほかの部屋も壁紙を張り替え、床を上貼りし、浴室・トイレ・洗面を改修しました。まず最も叶えたい間取り変更の可否を見極め、そのうえで住まい全体の改修範囲を決めた事例です。
このような工事を相談したい方へ
ご相談・現地調査・お見積りは無料。工事内容が決まっていなくてもご相談いただけます。
受け継いだ実家を、次の人が暮らせる家へ。
「相続した実家をどう活用するか」。ご相談は、工事内容が決まる前から始まりました。売却、娘さんたちの居住、アパート新築、戸建て賃貸。ご家族の考えを伺いながら、選択肢を整理しました。
- 工事前の判断
- 娘さんたちは住まないことになり、アパート新築には擁壁への対応と大きな借入が必要になる見込みでした。泉田が家賃、工事費、毎月の返済、空室時の負担を紙に書いて比較。ご夫妻は、既存の戸建てを改修して貸す方針を選びました。
- 貸し方の方針
- 将来の家族の判断を残し、自宅が隣にあることも考えて、短期の仮住まい向けを検討。入居者の募集はまだ始まっていません。
- 工事範囲
- キッチン・浴室・洗面と2階トイレを交換。造り付け家具の間仕切りを撤去してLDを広げ、傷んだ床を直します。使える仕上げは残し、床材や設備は費用と管理のしやすさを考えて選びました。
- 工事中に判明
- シロアリ被害が見つかり、浴室の解体後には周囲の木部の腐朽も確認されました。状態を確かめながら工事を進めています。
- 金額の条件
- 当初の工事契約額は7,612,489円（税込）。追加工事分は含まず、完成時の最終総額ではありません。
工事中の事例です。掲載した写真は工事前の状態です。完成後の状態、入居、家賃収入はまだ確定していません。
このような工事を相談したい方へ
ご相談・現地調査・お見積りは無料。工事内容が決まっていなくてもご相談いただけます。
掲載金額は、それぞれの工事範囲と金額の条件に対応しています。施工当時の工事費、当時の契約見積、現在の参考額、当初契約額を各事例に明記しています。現在のお見積りは、家の状態や工事範囲・仕様によって異なります。
「こう暮らしたい」から、
住まいを考えてみませんか。
家族が集まる時間も、
自分の好きな時間も。
料理をしながら家族と話せるLDKにしたい。読書や趣味を楽しむ場所がほしい。使っていない部屋を、毎日過ごしたくなる場所に変えたい。今の間取りで気になることと、これからの暮らしの希望をお聞かせください。
思い出のある家を、
これからの暮らしへ。
受け継いだ実家で、自分たちらしく暮らせるだろうか。古い家の良さを残して直せるだろうか。住む・貸す・売るで迷っている場合も、ご家族の希望と家の状態、費用を合わせて考えます。
広さを決める前に、
そこで過ごす時間を。
「リビングを広く」「収納を増やしたい」。その先にある、過ごし方やしまいたいものを一緒に確かめます。必要な工事とかなえたい希望を整理し、予算をどこに使うかまで考えます。
どんな時間を過ごしたいか
家族で食事をする。ソファでくつろぐ。仕事や読書に集中する。誰が、どこで、何をするかを伺い、家具や収納の使い方も含めて考えます。
今の家で、どう実現するか
写真や図面で相談を始め、必要なタイミングで現地を確認。家の状態や構造を確かめながら、残せる部分と変える部分を整理し、間取りを具体化します。
予算をどこに使うか
工事項目を分けた見積をもとに、優先したい工事と見送る工事、その費用の違いをご説明します。暮らしの希望と予算の両方に納得して進められる計画を、一緒に考えます。
かなえたい暮らしに、
予算をどう使うか。
ご希望をすべて工事にすると、予算が膨らむこともあります。だからこそ、暮らしのために必要なことと、ぜひかなえたいことを一緒に整理します。
使える設備を残して、毎日過ごすLDKに予算をかける。収納を広くする前に、何をしまうかを考える。工事項目を分けた見積で、工事をする場合・見送る場合の費用の違いをご説明します。
写真や図面、お話の内容によっては、現地調査の前におおまかな費用の目安をお伝えできる場合もあります。正式なお見積りは、実際のお住まいを確認してからご案内します。
完成の先にある、
毎日の暮らしを一緒に考える。
大切にしたいのは、工事が終わったあと、そこでどんなふうに暮らすか。家族との時間も、自分の好きな時間も楽しめる住まいを、お客様と一緒に考えます。
そのために、今の家の良さと状態を確かめ、残すもの・変えるものを整理します。間取りも、費用も、これからの暮らしにつながる選択を。
「こう暮らしたい」を、
最初から泉田に。
窓口は、代表の泉田啓一です。今の検討状況を伺い、相談の進め方をご案内するところから、現地調査、見積、工事完了まで。同じ相手と話を重ねながら進められます。
暮らしの話から、始めましょう。
ご家族の過ごし方、好きなもの、今の家で困っていること。「広くしたい」の理由や、収納にしまいたいものまで伺い、間取りを考える手がかりにします。
金額と、工事内容を一緒に考える。
項目を分けた見積で、どの工事に費用がかかるかを確認。残す部分や見送る工事も含め、これからの暮らしに合う計画を考えます。
父は大工でした。私は不動産・設計・建築の分野を歩んできました。その経験を、住まいのこれからを考えるご相談に生かします。
MyDesign / 株式会社Izumida
代表 泉田 啓一
今の状況に合わせて、進めます。
事前のやり取りの回数や、現地調査に進むタイミングは、ご相談の内容によって異なります。
-
今の状況をお聞かせください
ご希望や迷っていることを伺い、代表が進め方をご案内します。写真・図面による相談、現地での確認、工事内容や費用感の整理など、ご相談に合わせて進めます。
-
必要なタイミングで、現地調査
お話を踏まえて実際のお住まいを確認し、写真や図面だけでは分からない条件を確かめます。
-
プラン・工事範囲・お見積りの検討
現地の状況とご希望を踏まえ、内容をご説明します。
-
ご契約・工事
工事内容と条件をご確認いただき、ご契約へ。工事完了まで代表が担当します。
ご相談・現地調査・お見積りは無料です。
よくあるご質問
まだ直すかどうか決めていません。
今の家や相続した実家のこれからを考える段階から、ご相談ください。迷っていることを伺うところから始めます。
現地調査の前に、写真や図面で相談できますか？
はい。LINEなどで写真や図面を拝見し、ご要望を伺いながら、工事の方向性やご予算をすり合わせられます。内容や資料の状況によっては、おおまかな費用の目安をお伝えできる場合もあります。
内容によっては、先に現地を確認してお話を伺う方がよい場合もあります。今の状況に合わせて、代表が進め方をご案内します。
LINE上で正式な見積書はお出ししていません。正式なお見積りは、現地を確認してからご案内します。
相談や現地調査には費用がかかりますか？
ご相談・現地調査・お見積りは無料です。
地図データ：国土地理院「地球地図日本」2016を加工
八王子市を拠点に、東京都多摩地域を中心としてリノベーションに対応しています。地図に掲載していない地域も、場所と工事内容に応じてご相談ください。
暮らしの希望を、今の家で。
「こんなふうに暮らしたい」を
お聞かせください。
ご希望がまだまとまっていなくても大丈夫です。今の家で困っていることや、これから楽しみたいことから、代表の泉田と一緒に考えてみませんか。
LINEのほか、この下のフォームからもご相談いただけます。正式なお見積りは現地確認後にお出しします。
フォームで相談する
今のお困りごとや、ご希望をお聞かせください。
内容を確認し、代表の泉田からご連絡します。