MYDESIGN｜八王子・日野の住まいの相談
間取りも設備も、決めきる前に相談できます。
キッチンが使いにくい。使っていない和室がある。収納や寒さも気になる。でも、どこから直せばよいか、いくらを目安に考えればよいか分からない。
家を直す計画は、暮らしの困りごと・予算感・家の条件を重ねながら具体化していきます。最初から新しい間取りや設備の品番を決める必要はありません。
今の家、受け継いだ実家、中古購入した家。それぞれの良いところを残しながら、工事の進め方と、契約までに確認したいことをご案内します。
1．困りごとと予算感を、最初に共有する
「何を買うか」の前に、今の生活で何に困っているかを整理します。使っていない和室も、なくしたい部屋とは限りません。来客時や将来の寝場所として残したい気持ちがあるかもしれません。
希望は、話しながら言葉にしていく
代表の泉田が大切にしているのは、お客様が考えるきっかけをつくることです。まだ言葉になっていない希望も、問いかけや提案を通して一緒に整理します。
相談の考え方を示す例
「広いLDKにしたい」という希望でも、料理中に家族と話したいのか、食卓まわりを歩きやすくしたいのか、趣味の物を置きたいのかで、考える内容は変わります。
「こういう過ごし方をしたいのでは」と提案を見ながら確かめると、自分たちに必要なものや、残したい場所が見えてきます。
予算を伺うのは、提案の出発点を合わせるため
MyDesignでは、初回にどのくらいの費用をイメージしているかを伺います。その予算感が、工事範囲だけでなく、床材やキッチンなどの提案を組み立てる手がかりになります。
例えば、無垢のフローリングや上位グレードのキッチンを、最初から一律に前提にはしません。まず予算に合う設備・素材を考え、会話の中で本当に欲しいものが分かれば、提案を見直していきます。
「ここにはお金をかけたい」「こちらは今のものを使いたい」を整理すると、工事の優先順位も考えやすくなります。予算が未定なら、その旨からお聞かせください。
- 決めること
- まず改善したい不便と、残したいもの。予算は分かる範囲の目安から。
- 確認すること
- ご家族の希望の違い、好きな素材、動かしにくい引っ越しなどの予定。
- まだ決めないこと
- 建物の条件を確認する前の最終間取り、設備の品番、確定した工事総額。
2．写真・図面・現地で、家の条件を確かめる
確認する場所は、希望する工事によって変わります。和室をリビングにつなぐなら壁や柱の役割、キッチンを動かすなら給排水・換気・電気や床の高さなどが関係します。
図面と現況が同じとは限りません。過去の改修や、壁・床の内部の状態もあるため、一度の現地調査で、すべての可否と費用が確定するわけではありません。
確認できたことと、これから調べることを分ける
- 写真・図面・現地で確認すること：部屋や設備の配置、寸法、見える傷み、資料と現況の違いなど。
- 追加の確認が必要になること：壁・柱の役割、配管経路、施工方法など。資料の取り寄せや、追加調査・構造上の検討が必要な場合があります。
- 解体後に分かること：仕上げの内側の腐朽やシロアリ被害など、事前には範囲を確認しきれない部分。
軽量鉄骨、ツーバイフォー、メーカー独自の工法には、それぞれ確認すべき条件があります。メーカー名だけで工法を決めつけず、図面と建物の状態を確認します。「メーカー住宅だから変更できない」「補強すればどんな間取りにもできる」とは判断しません。
マンションでは、建物や配管の条件に加え、管理規約や工事のルールも確認します。中古購入前なら、希望する変更が購入の前提になることを、契約前の相談でお伝えください。
- 決めること
- 希望する工事のうち、先に可否を確かめたい部分。
- 確認すること
- 図面・現況・工事ルール、追加調査が必要な場所と内容。
- まだ決められないこと
- 未確認部分の状態、調査前の変更可否、隠れた傷みへの対応範囲。
3．同じ希望にも、直し方は一つではない
目的が「料理や配膳をしやすくしたい」なら、設備の位置を残す案と、移動する案を比べられる場合があります。変える場所だけでなく、残せる部分と周囲の工事まで並べて考えます。
以下は説明用の検討例です。実際のお客様が比較・採用した経緯ではなく、すべての住宅で両方の案が選べるという意味でもありません。
キッチンの位置を残す案
設備の使いやすさ、収納、食器棚や食卓との関係を見直します。位置を変えずに、困りごとを改善できるかが判断の軸です。
確認点：既存設備・配管の状態、交換する設備の寸法、通路、周囲の内装。位置が同じでも、関連工事が不要とは限りません。
キッチンの位置や向きを変える案
家族との視線、配膳する動き、LDK全体の使い方から配置を考えます。
確認点：給排水・換気・電気の経路、床や天井の条件、家具を置いた後の通路。設備本体に加え、周囲の床・壁・天井を直す範囲も検討します。
例えば、配管を通すために床を開けるなら、開けた部分をどう仕上げるかも計画に含まれます。設備の価格だけでは比べられないのは、こうした関連工事があるためです。
和室も「残す・つなげる」の前に、使い方を確認します。
来客や寝場所として一室を残したいのか、毎日過ごすLDKに取り込みたいのか。押入れの物の行き先や、床の高さ・仕上げまで一緒に考えます。壁をなくすことだけで結論を出しません。
- 決めること
- 最も改善したい暮らし方と、そのために必要な工事。
- 確認すること
- 案ごとの変更箇所、残すもの、周囲の復旧範囲と費用の違い。
- まだ決められないこと
- 施工条件や仕様が未確定な案の、正確な差額。
わが家なら、残す案と変える案をどう考える？
気になる場所の写真や間取り図があれば、相談の手がかりになります。資料がなくても、今の不便と予算感からお聞かせください。
4．予算は、何を優先するかで配分する
希望を並べて予算を超えたときは、今回行う工事、見送る工事、既存を生かす部分を整理します。設備のグレードだけを一律に下げる前に、暮らしへの影響が大きいものから考えます。
- 今回優先するもの：毎日の困りごとを解消する工事や、調査で必要性が分かった補修。
- 残す候補：状態と使い方を確認し、引き続き使える設備・建具・仕上げ。
- 見送る候補：今の生活への影響が小さい工事。ただし、後から施工する際のやり直しがないかも確認します。
自社事例｜毎日過ごすLDKに工事を集中
キッチンは残し、和室をLDKにつなげた住まい
海を感じる雰囲気と、愛犬との暮らしやすさを希望されたマンションの事例です。和室をLDKにつなげ、愛犬が滑りにくい床を選びました。
まだ使えるキッチンは交換せず、ほかの部屋もそのままに。ご希望と予算を整理し、日々過ごす場所へ工事を集中させています。
見積もりは、同じ条件で比べる
同じ「キッチン交換」「LDK改修」という名前でも、含まれる内容は同じとは限りません。総額と一緒に、次の点を確かめてください。
| 工事範囲 | どの部屋・場所を直すか。床・壁・天井の復旧、配管・電気工事をどこまで含むか。 |
|---|---|
| 設備・素材 | 採用する商品や仕様は何か。仮の条件で金額を入れている項目はないか。 |
| 含まない項目 | 別途費用になるもの、工事外の家具・家電、引っ越しや仮住まいなどをどう見込むか。 |
| 未確定の条件 | 何がまだ分からず、どの確認が済むと費用を具体化できるか。 |
写真や図面、お話から大まかな費用の目安をお伝えできる場合もありますが、正式なお見積もりは現地確認後にご案内します。概算と詳細見積もりの違い、確認に時間がかかる理由はこちらで詳しく説明しています。
- 決めること
- 今回行う工事、見送る工事、残す設備・素材の優先順位。
- 確認すること
- 見積もりの前提と、含まない項目を合わせた資金の見通し。
- まだ決められないこと
- 調査や仕様変更が残る項目、解体前に範囲を確認できない補修の確定額。
5．工事中の生活と、追加工事への対応を確認する
住みながらか、仮住まいか
MyDesignで住みながらの工事を検討するのは、主に設備交換など短期間の工事です。1週間〜10日程度を一つの目安にしていますが、工事の種類や使えなくなる設備によって判断は変わります。
間取り変更や長期の工事では、生活への不便が大きくなるため、仮住まいをおすすめしています。仮住まいの手配もご相談いただけます。
契約前には、キッチン・浴室・トイレを使えない期間、生活場所と工事場所の分け方、家具や荷物の移動・保管も確認します。荷物の移動を誰が担当し、費用に何を含むかまで整理しておきましょう。
解体後に分かったことは、対応と金額を確認する
工事前に分かることには限りがあります。シロアリ被害や木部の腐朽などが見つかる可能性は、事前にもお伝えします。ただし、見えない部分の傷みがどの範囲に及ぶかまでは分からず、あらかじめ金額を確定できないことがあります。
問題が判明した場合は、現場監督が中心となって対応策を整理し、見積もりを確認した段階で、追加工事の内容・費用・工期への影響をご説明します。そのうえで、実施する内容をお客様に確認します。
追加工事を考えるときに確認したい4点
- 何が見つかり、どの部分に対応が必要か。
- どのような対応を行い、当初の計画にどう影響するか。
- 追加費用はいくらか。まだ確認中の項目はあるか。
- 工期や仮住まいの予定に、どのような影響があるか。
必要な補修を見送ったまま予定の工事を進められるとは限りません。対応の必要性も含めて確認します。
石綿（アスベスト）については、解体・改修に先立つ事前調査が必要です。解体後に分かる傷みと、工事前に必要な調査は分けて扱います。制度の詳細は厚生労働省「石綿総合情報ポータルサイト」をご確認ください。
- 契約前に決めること
- 依頼する工事・仕様と条件、工事中の住まい、家具や荷物への対応。
- 確認すること
- 予定工程、別途・未確定の項目、追加工事が必要になった際の説明と確認の進め方。
- 残り得る不確定事項
- 解体後に分かる傷みの範囲や、それに伴う追加費用・工程の変更。
6．決まっていないことも、そのまま相談する
「家を直したいけれど、どこまでできるか分からない」「予算も、まだはっきりしていない」。その段階からご相談いただけます。最初から完成した計画を用意する必要はありません。
相談前のメモは、この5つから
- 今の困りごと：使いにくい場所、寒さ、収納など。特に改善したいこと。
- 残したいもの：気に入っている部屋、まだ使いたい設備、建具や素材。
- 予算の考え：希望する目安、超えたくない金額。未定なら「費用の見通しから相談したい」でも構いません。
- 家と時期：戸建て・マンション、今の家・実家・購入検討中などの状況と、希望時期。
- 手元の資料：間取り図、気になる部屋全体と部分の写真、過去の改修記録など。
全部そろっていなくても大丈夫です。分からない項目は、分からないままお知らせください。
- 今できること
- 困りごとを一つ挙げ、手元にある資料と希望を伝える。
- 相談で確かめること
- 現地確認や追加資料が必要な点、次に何を整理すればよいか。
- 急いで決めなくてよいこと
- 設備の商品名、最終間取り、すべての工事内容。
代表の泉田が、相談から工事完了まで窓口になります
MyDesignは八王子・日野を中心に、戸建て・マンションの間取り変更や、設備・収納・寒さの見直しをご相談いただけます。代表の泉田が窓口となり、設計を担当する妻、現場監督と連携して進めます。
予算に合わせて提案の出発点をつくり、お話をしながら、本当に欲しいものを整理する。家の条件を確かめ、変える部分と残す部分を考える。その積み重ねで、工事内容を具体化していきます。
相談・図面について
ご相談・現地調査・お見積もりは無料です。契約前のご提案に必要な図面は、別途料金をいただかずに作成します。無制限に作成するという意味ではなく、内容や回数はご希望と予算をすり合わせながら決めます。工事見積書には図面作成費を含みます。
今の家を、どう直したら暮らしやすくなる？
「使っていない和室がある」「キッチンと収納を見直したい」「実家でこれからも暮らしたい」。まずは、今の困りごとと予算感からお聞かせください。
写真や図面からの相談も可能です。正式なお見積もりは、現地確認後にご案内します。
説明と資料について
相談・予算・追加工事の進め方は、代表への取材をもとに記載しています。比較案は検討例、自社事例は確認済みの内容として区別しています。アイキャッチはAI生成のイメージで、実際の図面や相談風景ではありません。
技術説明の参考：Panasonic「キッチンリフォームの基礎知識」、日本ツーバイフォー建築協会「リフォーム」。制度・参考資料の確認日：2026年10月28日。個別の施工可否は建物と計画ごとに確認します。