相続した実家を短期賃貸に向けてリフォーム｜水回りとリビングを整えた施工事例

01 ／ リビング・ダイニング

リビングと隣の部屋を、
ひとつの空間に。

リビングと隣室を仕切っていた造り付け家具を撤去し、ふたつの部屋を一体的に使えるようにしました。キッチンは壁付けの配置を活かしています。

暮らしを考えるときは、部屋の広さだけでなく、食卓を置く場所、ソファでくつろぐ場所、出入口への通り道を合わせて見ることが大切です。家具を加えた画像では、その使い方の一例をご覧いただけます。

写真に写る木の建具は、既存のものを活かしています。新しくした床や水回りと、以前から使っている建具が同じ空間に収まっています。

02 ／ 水回り

毎日使う設備に、工事を配分する。

壁付けキッチンを、新しい設備へ

工事前のキッチンを交換し、木目の扉と白い天板のキッチンにしました。壁付けの配置を活かしながら、リビング・ダイニングとつながる空間を整えています。

浴室・洗面台・トイレ1か所も交換

今回の改修では、キッチンに加え、浴室・洗面台とトイレ1か所を交換しました。すべての部屋を同じように改修するのではなく、これから使う水回りを中心に工事範囲を選んでいます。

洗面室は、白い洗面台と明るい色の床を組み合わせた空間に。写真では、タオルなどを添えた日常の使い方を表現しています。

設備の交換範囲や採用する機種は、ご希望と既存の配管・設置条件に合わせて検討します。

03 ／ 工事範囲の整理

直す場所と、使い続ける場所を選ぶ。

今回の目的は、相続した家を短期賃貸に向けて整えること。そして、将来ご家族が使う可能性も残しておくことでした。そのため、水回りとリビングまわりを中心に改修し、2階全体を改修する計画にはしていません。

和室には、和室の使い方を

和室は、畳や木部の雰囲気に合わせて座卓と座布団を置くと、くつろぐ場所としての使い方を思い描けます。

実家の改修では、見た目の古さだけで工事を決めず、その部屋をこれからどう使うか、状態に問題がないかを一緒に考えます。工事を加えることと、今ある空間を活かすことの両方が選択肢になります。

04 ／ 見えない部分

解体して初めて分かる、家の状態。

今回の工事中にはシロアリ被害が見つかり、浴室を解体した後には周囲の木部の腐朽も確認されました。

リフォームでは、完成後に見える設備や内装だけでなく、その下地や周囲の状態も大切です。表面から見える範囲の確認と、解体して初めて分かる部分の確認は分けて考える必要があります。

05 ／ 工事費の条件

掲載金額は、当初の工事契約額です。

今回の工事は完成しています。短期賃貸に向けた改修の事例としてご紹介しており、入居決定や家賃収入の実績を示すものではありません。

06 ／ ご実家のこれから

これからの使い方に合わせて、
必要な工事を考える。

この事例では、娘さんが将来戻る可能性も踏まえ、短期賃貸という活用方法を選びました。その使い方に合わせて、水回りを交換し、リビングをつなぎ、使える部分を残しています。

実家をどう使うかが違えば、必要な工事も変わります。「全部を直す」と決める前に、今の家の状態と、ご家族のこれからをお聞かせください。